關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價分支機構備案管理的通知
浙估協(xié)【2015】08號
各房地產(chǎn)估價機構：
根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）（住房城鄉(xiāng)建設部令第14號）和《關于完善房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)核定工作的通知》（建房市發(fā)[2010]91號）、《關于進一步加強房地產(chǎn)估價行業(yè)規(guī)范管理工作的通知》（以下簡稱《規(guī)范管理通知》）（浙建〔2014〕11號）等有關規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構分支機構備案工作委托省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀人協(xié)會（簡稱備案機構）辦理，負責本省行政區(qū)域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)估價機構分支機構的備案管理工作。
為了進一步規(guī)范我省房地產(chǎn)估價分支機構備案管理(以下房地產(chǎn)估價機構簡稱機構,房地產(chǎn)估價機構分支機構簡稱分支機構)，本著深化審批改革、簡化程序、方便群眾、從嚴規(guī)范，加強和促進行業(yè)自律管理的總體要求，現(xiàn)將分支機構備案管理的規(guī)定通知如下：
一、規(guī)范分支機構備案管理
（一）關于屬地受理
按照《規(guī)范管理通知》的要求，申請房地產(chǎn)估價分支機構備案的，應向設區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門（簡稱初審機關）提出初審（核）申請。各設區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門也可以指定有條件的部門機構辦理分支機構備案初審（核）工作。
（二）關于初審重點
初審重點核查誠信檔案、業(yè)績、注冊房地產(chǎn)估價師到位等情況。分支機構應當以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構的名義出具估價報告，并加蓋該房地產(chǎn)估價機構公章。分支機構應有不低于三級機構資質(zhì)要求的業(yè)績。注冊于分支機構的專職注冊房地產(chǎn)估價師，不計入設立分支機構房地產(chǎn)估價機構的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)。
（三）關于報告抽檢
按照《規(guī)范管理通知》的規(guī)定，1年內(nèi)連續(xù)2次抽查房地產(chǎn)估價報告未達到《房地產(chǎn)估價規(guī)范》要求和合格標準的，不予重新備案。
（四）關于網(wǎng)上公示
初審機關在受理申請后、出具初審意見前，將申請分支機構名稱、經(jīng)營服務場所、分支機構及設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構負責人及法定代表人、擬在分支機構執(zhí)業(yè)的專職注冊房地產(chǎn)估價師等信息在初審機關信息網(wǎng)上公示7天，公示無疑義的，出具初審意見。
備案機構在出具備案意見前，應當將申請分支機構名稱、分支機構及設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構負責人及法定代表人、擬在分支機構執(zhí)業(yè)的專職注冊房地產(chǎn)估價師等信息在浙江省房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀網(wǎng)上公示7天，公示無疑義的，作出備案意見。
（五）關于備案證書
根據(jù)《規(guī)范管理通知》精神，自2015年1月1日起，由浙江省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀人協(xié)會核發(fā)“房地產(chǎn)估價機構分支機構備案證書”。改版后的備案證書將增添擬在分支機構執(zhí)業(yè)的專職注冊房地產(chǎn)估價師等信息。備案證書有效期自備案日起, 到設立該分支機構的房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)證書記載的有效期結束日止。
（六）關于逾期處理
房地產(chǎn)估價機構分支機構備案有效期屆滿需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應當在有效期屆滿30日前提出延續(xù)申請。未按規(guī)定重新申請核定的，不得從事房地產(chǎn)估價活動；超過規(guī)定時間申請備案的，可按重新備案受理。
二、分支機構備案操作流程
(一)關于備案申報
登錄全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺，進入資質(zhì)管理系統(tǒng)選擇“分支機構設立”或“分支機構變更”, 依據(jù)《管理辦法》規(guī)定的條件在線申報；分支機構延續(xù)執(zhí)業(yè)同樣選擇“分支機構設立”在線申報。
(二)關于備案材料
根據(jù)《管理辦法》和《規(guī)范管理通知》的要求,分支機構需提交以下備案申報材料:
申報材料一式二份、裝訂成冊，要求提供復印件的（加蓋申報機構或分支機構公章），同時帶有關原件備查，申請人對提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。
(三)關于備案流程
在我省新設立的分支機構變更名稱、負責人、住所等事項或房地產(chǎn)估價機構撤銷分支機構，應當在工商行政管理部門辦理登記、變更或者注銷登記手續(xù)后30日內(nèi)，報初審機關和備案機構備案。
1、全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺資質(zhì)核準系統(tǒng)在線申請；
2、送分支機構工商注冊所在地的設區(qū)市房地產(chǎn)行政主管部門遞交備案申請材料,經(jīng)初審公示,簽署審查意見，包括是否違反《管理辦法》第三十二條、公示情況、初審意見等方面內(nèi)容，初審不通過,申報材料不予退回;
3、經(jīng)初審通過報備案機構受理、報告質(zhì)量抽查、公示和審核，審核不通過的申報材料退回初審機關，核準備案的,簽署分支機構備案意見并上報住房和城鄉(xiāng)建設部備案。
4、簽發(fā)備案證書，并在在浙江房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀網(wǎng)（www.zjjs.gov.cn/zfgjyjj）公告、領取。
抄送：杭州市房產(chǎn)管理局、其他各設區(qū)市建委（建設局）
2015年2月5日
浙江省房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀人協(xié)會2015-02-16發(fā)布
