觀點(diǎn)交流

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http://www.fangchan.com/news/1/2023-08-28/7101759451950289652.html ......

發(fā)布時(shí)間：2023/8/29

克爾瑞 | 行業(yè)收并購特征及趨勢(shì)研究

http://www.fangchan.com/data/13/2023-08-23/7099923837667840752.html ......

發(fā)布時(shí)間：2023/8/23

近十年中國(guó)樓市是如何演變的

http://www.fangchan.com/data/13/2023-08-23/7100002667522756910.html ......

發(fā)布時(shí)間：2023/8/23

中房網(wǎng)：城鎮(zhèn)化率65%后，可參考的四方面國(guó)際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

2022年，我國(guó)人口總量自1960年以來首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)化率也僅較上年增長(zhǎng)0.5%，為近三十年以來新低。但與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)城鎮(zhèn)化仍然具有較大的增長(zhǎng)空間，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，城鎮(zhèn)化發(fā)展所帶來的需求增長(zhǎng)仍是行業(yè)發(fā)展的重要支柱。為此，本次直播結(jié)合發(fā)達(dá)國(guó)家城市化發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，對(duì)現(xiàn)階段中國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展邊界、......

發(fā)布時(shí)間：2023/2/23

中房網(wǎng)：TOP30房企商票逾期余額超200億，承兌業(yè)務(wù)或?qū)⑹芟?/a>

導(dǎo)語前融資環(huán)境的邊際復(fù)蘇階段性改善資質(zhì)良好房企的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，后期房企內(nèi)部信用將進(jìn)一步分化。 ◎ 文 /房玲、陳家鳳上海票交所近期公布的《截至2023年1月31日承兌人逾期名單》顯示，2023年1月存在商票逾期現(xiàn)象的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司數(shù)量978個(gè)，占全部商票逾期企業(yè)的比重為62.9%。本......

發(fā)布時(shí)間：2023/2/23

李俊峰：國(guó)有土地上房屋征收背景下特殊項(xiàng)目估價(jià)的思考

摘要：本文對(duì)國(guó)有土地上房屋征收中涉及的室內(nèi)裝修、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，并對(duì)其估價(jià)技術(shù)路線進(jìn)行了探討。關(guān)鍵詞：征收特殊項(xiàng)目估價(jià)一、問題的提出：國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目涉及到居民、企業(yè)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位，需要評(píng)估的資產(chǎn)包含了房屋、土地、室內(nèi)裝修、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備等。在實(shí)際工作，室內(nèi)裝修、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備等項(xiàng)目的評(píng)估成為一個(gè)難點(diǎn)。原因如下：1、裝修、構(gòu)......

發(fā)布時(shí)間：2023/1/13

克而瑞：盤點(diǎn)32城“保交付”戰(zhàn)果，優(yōu)先紓困銷售過半項(xiàng)目刻不容緩

停工項(xiàng)目越快解決，越有利于抑制消極情緒的蔓延，鞏固市場(chǎng)信心，從而穩(wěn)住后續(xù)銷售。 ◎ 作者 / 楊科偉俞倩倩去年7月，多地爆發(fā)停工斷貸事件，致使購房者置業(yè)信心再度受挫，樓市復(fù)蘇進(jìn)程被打斷，為此，中央到地方出臺(tái)一系列“保交樓”舉措。層層利好加持之下，年末我們對(duì)32個(gè)典型城市290個(gè)前期停工項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，尚有12......

發(fā)布時(shí)間：2023/1/12

16位首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家：2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)能否企穩(wěn)回升

來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)2022年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)面臨“需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱”三重壓力，內(nèi)部疊加疫情反復(fù)沖擊，外部疊加俄烏沖突和美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)加息，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力。房地產(chǎn)更是遭遇了1998年房改以來最為劇烈的周期性調(diào)整，盡管年初以來需求端政策及信貸環(huán)境不斷優(yōu)化，但效果并不明顯，個(gè)別頭部房企暴雷、部分期房項(xiàng)目停工停貸事件加重了市場(chǎng)悲觀情緒，房企資金壓力加劇，金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)隱現(xiàn)。進(jìn)入四......

發(fā)布時(shí)間：2023/1/9

克而瑞：居民按揭再迎利好，三部委“降首付降利率”將帶來哪些影響？

2023年居民信貸政策將是地方因城施策、支持剛需和改善需求的發(fā)力點(diǎn)，未來居民按揭貸款政策力度有望繼續(xù)加碼。 ◎ 作者 / 楊科偉、李詩昀 1月5日，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，這是929新政的延續(xù)和升級(jí)，同日，住建部部長(zhǎng)倪虹強(qiáng)調(diào)要精準(zhǔn)施策、分類調(diào)整首付比例......

發(fā)布時(shí)間：2023/1/9

克而瑞：上海新政難抑打新獲利預(yù)期

作者 / 楊科偉、柏品慧http://www.fangchan.com/data/133/2021-01-22/6758200620320363117.html ......

發(fā)布時(shí)間：2021/1/22

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