越城區(qū)人民政府，市政府各部門、各單位：

　　《越城區(qū)行政區(qū)域城中村改造集體土地上房屋征收貨幣補償安置的實施意見（試行） 》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
　　

紹興市人民政府辦公室
　　2014 年 5 月 13 日

（此件公開發(fā)布）
　

                               越城區(qū)行政區(qū)域城中村改造集體土地上房屋征收貨幣補償安置的實施意見（試行）

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　　為加快城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，進一步完善越城區(qū)行政區(qū)域城中村改造集體土地上房屋征收政策體系， 保障房屋征收工作順利實施，結(jié)合工作實際，現(xiàn)就越城區(qū)行政區(qū)域城中村改造集體土地上房屋征收貨幣補償安置工作，制定本實施意見。
　　一、范圍
　　凡在越城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，因城中村改造需對集體土地上的住宅房屋進行征收并符合貨幣補償安置條件的，適用本意見。
　　二、條件
　�。ㄒ唬┍徽魇辗课萑司�建筑面積超過 15 平方米，超過部分建筑面積可選擇貨幣補償安置（按安置人口計算人均建筑面積）。
　　（二）被征收人戶口未在征收區(qū)域內(nèi)，且被征收人（或配偶）另有住房 （人均建筑面積 15 平方米以上， 以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）的，可選擇貨幣補償安置。
　�。ㄈ�）被征收人選擇貨幣補償安置后，不再享受保底安置待遇。
　　三、價格結(jié)算
　　貨幣補償安置款是指可選擇貨幣補償?shù)姆课萁ㄖ�面積分別乘以貨幣補償基準(zhǔn)價、重置成新價的總額。
　�。ㄒ唬┴泿叛a償基準(zhǔn)價的確定：由項目實施主體（單位）委托具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)，參照被征收房屋周邊區(qū)塊住宅房屋市場交易情況，結(jié)合被征收房屋區(qū)位實際，出具貨幣補償評估價，越城區(qū)政府（開發(fā)區(qū)管委會）根據(jù)貨幣補償評估價確定貨幣補償基準(zhǔn)價，報市發(fā)改委、市財政局備案。
　�。ǘ�）重置成新價的確定：由項目實施主體（單位）委托具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)，根據(jù)被征收房屋的實際評估價確定。
　　四、支付方式
　　選擇貨幣補償安置的被征收人與項目實施主體（單位）簽訂住宅房屋貨幣補償安置協(xié)議并在規(guī)定時間內(nèi)搬遷完畢的，項目實施主體（單位）一次性支付給被征收人貨幣補償面積的安置款及獎勵、補助等費用。選擇貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的補償安置方式的， 其獎勵、 補助等費用各按征收補償?shù)暮戏ńㄖ�面積計算。
　　五、鼓勵措施
　　被征收人在房屋征收決定公告或房屋征收補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補償安置協(xié)議并搬遷完畢的，給予以下
　　獎勵：
　�。ㄒ唬┍徽魇杖诉x擇貨幣補償安置的，給予被征收房屋貨幣補償安置款（不含附屬物、裝修）10%的獎勵，并給予一次性搬家費和四個月過渡費。
　　（二）自被征收房屋搬遷完畢之日起 12 個月內(nèi)，被征收人在被征收房屋所在地（分別指越城區(qū)、紹興高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、袍江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鏡湖新區(qū)）購買商品住宅房屋（包括拍賣的安置房和二手住房）的，憑新購房屋所有權(quán)證，給予貨幣補償安置款（不含附屬物、裝修，10%獎勵）10%的獎勵；被征收人在被征收房屋所在地以外的越城區(qū)行政區(qū)域購買商品住宅房屋（包括拍賣的安置房和二手住房）的，憑新購房屋所有權(quán)證，給予貨幣補償安置款（不含附屬物、裝修，10%獎勵）5%的獎勵。
　　六、其他項目涉及集體土地上住宅房屋征收實行貨幣補償安置的，參照本意見執(zhí)行。
　　七、 本意見由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 本意見自發(fā)文之日起試行，之前已實施征收的項目仍按原規(guī)定執(zhí)行。