宗地名稱

出讓面積（M²）

出讓

方式

土地用途

總成  交價(jià)

（萬元）

競 得 人

成交日期

越城區(qū)鏡湖大樹江5號(hào)地塊

132813

拍賣

居住用地

145500

紹興金昌展業(yè)置業(yè)有限公司

2019.2.12

紹興市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告字[2019]2號(hào)

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于2019年2月1日上午9時(shí)00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓越城區(qū)鏡湖大樹江5號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊名稱土地座落土地面積（㎡）土地用途建筑面積（㎡）容積率建筑密度綠地率出讓年限建設(shè)期限起始價(jià)（萬元）保證金（萬元）越城區(qū)鏡湖大樹江5號(hào)地塊東至規(guī)劃上大路，南至鳳林西路，西至規(guī)劃廟西港路，北至規(guī)劃廟西港路132813居住用地172657- 1992201.3-1.5≤ 30%≥ 30%70年3年13750027500

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)，競買人在報(bào)名前可向規(guī)劃部門詳細(xì)了解規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的有關(guān)情況。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

二、申請人資格條件

上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織【2019年1月21日（報(bào)名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

越城區(qū)外的競買人在競得地塊后須在紹興市越城區(qū)按本條要求注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的出資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報(bào)名時(shí)競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號(hào)天堂軟件園D幢19層。

浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)必須使用IE瀏覽器進(jìn)行操作。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告字[2019]  2號(hào)《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取（本公告發(fā)布后6個(gè)工作日內(nèi)上傳），有意競買者可通過浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競買保證金交納和競價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2019年1月21日上午9:00至2019年1月31日下午4:00前。

（二）競買保證金

競買保證金為人民幣27500萬元。競買人競買保證金應(yīng)在2019年1月21日上午9:00起至2019年1月31日下午4:00前交納到指定帳戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時(shí)間為2019年1月31日下午4:00（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為200萬元或200萬元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：在簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起6個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)款的50%(含競買保證金)。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競得人須與東浦街道辦事處簽訂地塊《項(xiàng)目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議書》，繳納開竣工履約保證金2000萬元。

（五）競得人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日退還（不計(jì)息），競買人需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到土地礦產(chǎn)交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（六）地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū)（I-1）,在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，競得人須填寫《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾書自覺落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施，防治方案須報(bào)國土部門備案。

（七）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地礦產(chǎn)交易中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市國土資源局越城區(qū)（高新區(qū)、袍江開發(fā)區(qū)）分局、紹興市規(guī)劃局越城區(qū)（高新區(qū)）分局。

（八）地塊東側(cè)、西側(cè)及北側(cè)規(guī)劃道路的建設(shè)由黃酒小鎮(zhèn)管委會(huì)負(fù)責(zé)落實(shí)配套建設(shè),與項(xiàng)目同步實(shí)施。

聯(lián)系方式：

國土分局：張先生  電話：0575-88139582

地址：紹興市越城區(qū)勝利東路600號(hào)

規(guī)劃分局：陶先生　電話：0575-85775701

地址：紹興市越城區(qū)涂山東路88號(hào)

土地礦產(chǎn)交易中心：

（交易業(yè)務(wù)）周女士  電話：0575-88024297

（網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)）李先生  電話：0575-88021446

地址：紹興市迪蕩新城勝利東路375號(hào)616室

　　　　　　　　　　　　　　　紹興市自然資源和規(guī)劃局  

　　　　　　　　　　  　2019年1月12日