該地塊由陳建興、陳招友以7000萬元競得鏡湖中心區(qū)7-4號地塊，樓面價：4751元/㎡，溢價率：9.4%。

東至地限線，南至地限線，西至適南路，北至地限線,土地面積14032㎡，容積率1.0—1.05，建筑面積14032- 14733㎡，起價6400萬元，起始樓面價4344元/㎡。為商業(yè)、商務(wù)用地。

該地塊位于鏡湖核心區(qū)，南側(cè)為蘇寧地塊配置的希爾頓酒店；北側(cè)為紹興市科技館、圖書館、中信銀行等金融辦公中心以及紹興市新政府辦公大樓；東側(cè)規(guī)劃為城市綠化廣場且已開始實施；西側(cè)為蘇寧廣場商業(yè)綜合體；佳源廣場以及奧體中心。

地塊周邊景觀資源豐富，鏡湖濕地公園位于基地北側(cè)2km步行范圍圈。

http://www.sxtv.com.cn/folder88/folder43/2019-04-08/271254.html

http://td.sx.gov.cn/art/2019/4/8/art_1487631_33059968.html

紹興市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告字[2019]7號

經(jīng)紹興市人民政府批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于2019年4月30日上午9時00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓鏡湖中心區(qū)7-4號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

該地塊帶方案出讓，方案設(shè)計費500萬元由受讓人支付。地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準，土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

二、申請人資格條件

上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、具有獨立法人資格的法人及其他組織，不允許境外自然人、法人或其他組織參與競拍【2019年4月19日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

越城區(qū)外的競買人在競得地塊后須在紹興市越城區(qū)按本條要求注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的出資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園E幢9層。

浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)必須使用IE瀏覽器進行操作。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見紹市自然告字[2019]7號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取（本公告發(fā)布后6個工作日內(nèi)上傳），有意競買者可通過浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）進入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：2019年4月19日上午9:00至2019年4月29日下午4:00前。

（二）競買保證金

競買保證金為人民幣1280萬元。競買人競買保證金應(yīng)在2019年4月19日上午9:00起至2019年4月29日下午4:00前交納到指定帳戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為2019年4月29日下午4:00（以實際到賬時間為準，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價，增價幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。

以上時間未特別注明的，均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付：在簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起3個月內(nèi)應(yīng)全部交清，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金)。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須與紹興市鏡湖新區(qū)開發(fā)建設(shè)辦公室簽訂地塊《項目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》、《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，開竣工履約保證金按土地成交價的5%繳納履約保證金（最高不超過2000萬元），繳納項目投資履約監(jiān)管保證金300萬元。

（五）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后5個工作日退還（不計息），競買人需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到土地礦產(chǎn)交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（六）鏡湖中心區(qū)7-4號地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū)（Ⅰ-4-1）,在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須填寫《建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾書自覺落實地質(zhì)災(zāi)害防治措施，防治方案須報自然資源部門備案。

(七)本地塊東側(cè)、南側(cè)、北側(cè)的綠化、環(huán)境及景觀工程和北側(cè)洋江西路橋下、南側(cè)錦帆路橋下連接棧道由本地塊業(yè)主按附帶的規(guī)劃設(shè)計方案出資建設(shè)，并無償移交給政府管理。

（八）業(yè)主須嚴格按照規(guī)劃設(shè)計條件書及附帶的規(guī)劃設(shè)計方案編制建造工程設(shè)計圖紙。

（九）本地塊地下室需與中心區(qū)7-A-1地塊的地下室聯(lián)通。

（十）本地塊地上建筑面積為整體產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)不得分割）。

（十一）本地塊競得項目建成后不得對市行政中心大樓形成直俯視（中間建遮擋物或種植高大樹木）。

    （十二）競拍結(jié)束后，競得人及時至紹興市國家安全局辦理涉及國家安全事項的建設(shè)項目審批手續(xù)，落實國家安全防范要求。

（十三）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題如有不明可咨詢紹興市土地礦產(chǎn)交易中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

聯(lián)系方式：

自然資源分局用地處：胡女士  電話：0575-88718153

規(guī)劃處：壽先生  電話：0575-88203615

地址：紹興市越城區(qū)鳳林西路155號

土地礦產(chǎn)交易中心：

（交易業(yè)務(wù)）周女士  電話：0575-88024297

（網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)）李先生  電話：0575-88021446

地址：紹興市迪蕩新城勝利東路375號616室

　　　　　　　　　　　　　　　紹興市自然資源和規(guī)劃局  

　　　　　　　　　　  　2019年4月8日

紹興市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于鏡湖中心區(qū)7-4號地塊公開出讓的補充公告

紹市自然告字[2019]8號

我局于2019年4月8日在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)上傳的鏡湖中心區(qū)7-4號地塊出讓公告第二條第二點和出讓須知第四條第二點：越城區(qū)外的競買人在競得地塊后須在紹興市越城區(qū)按本條要求注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，調(diào)整為紹興市區(qū)外的競買人在競得地塊后須在紹興市區(qū)按本條要求注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

特此公告。

                            紹興市自然資源和規(guī)劃局

二○一九年四月二十三日