咨詢：您好！ 自建自用的項目并不以開發(fā)建設(shè)銷售為目的，請問對于自建自用（非房地產(chǎn)開發(fā)）的土地容積率增加是否適用于“國土資源部于2011年10月26日函復(fù)山西省國土資源廳對房地產(chǎn)用地調(diào)整容積率后補繳地價款的具體方式方法”？ 如不適用，應(yīng)參照什么執(zhí)行補繳地價款？ 
　　回復(fù)：你好！《國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)﹝2001﹞15號）規(guī)定：對出讓土地，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補交不同用途和容積率的土地差價。《國土資源部辦公廳關(guān)于發(fā)布的通知》（國土資廳發(fā)﹝2013﹞20號）要求，對因改變土地使用條件、發(fā)生土地增值等情況，需補繳地價款的，市、縣國土資源主管部門應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范（試行）》要求組織評估。（土地利用管理司）