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觀點(diǎn)交流
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 導(dǎo)讀 
  首批限售解凍對(duì)樓市影響有限。
◎  研究員 / 楊科偉、趙汗青
  2017年3月24日，廈門率先出臺(tái)“限售”政策，新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易，隨后全國57城相繼推行限售，限售周期從2年至5年不等。日前，首批限售城市陸續(xù)開始“解凍”，大量二手房獲......
發(fā)布時(shí)間：2019/4/16
  2019年一季度，房地產(chǎn)政策層面熱鬧紛呈：兩會(huì)強(qiáng)調(diào)“夯實(shí)地方主體責(zé)任”，部分城市已出現(xiàn)調(diào)控局部性松動(dòng)，央行數(shù)次降準(zhǔn)信貸層面有所放松，房地產(chǎn)稅立法將穩(wěn)步推進(jìn)，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃落地……然而政策利好并未完全扭轉(zhuǎn)地產(chǎn)行業(yè)“頹勢”：1-2月商品房銷售面積同比下降3.6%，因傳統(tǒng)春節(jié)影響，新開工面積與土地購置面積增速也均大幅下滑,僅房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比上漲1......
發(fā)布時(shí)間：2019/4/9
      2019年一季度，房地產(chǎn)政策層面熱鬧紛呈：兩會(huì)強(qiáng)調(diào)“夯實(shí)地方主體責(zé)任”，部分城市已出現(xiàn)調(diào)控局部性松動(dòng)，央行數(shù)次降準(zhǔn)信貸層面有所放松，房地產(chǎn)稅立法將穩(wěn)步推進(jìn)，粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃落地……然而政策利好并未完全扭轉(zhuǎn)地產(chǎn)行業(yè)“頹勢”：1-2月商品房銷售面積同比下降3.6%，因傳統(tǒng)春節(jié)影響，新開工面積與土地購置面積增速也均大幅......
發(fā)布時(shí)間：2019/4/9
中房網(wǎng)訊 3月20日，2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評(píng)成果發(fā)布會(huì)在北京舉行，備受關(guān)注的"2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)"、"500強(qiáng)房企首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌"等系列測評(píng)榜單揭曉。這項(xiàng)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評(píng)中心共同主辦的測評(píng)工作，已連續(xù)開展11年，相關(guān)測評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。
全筑集團(tuán)......
發(fā)布時(shí)間：2019/3/21
2018年中國的酒店交易額來到了歷史新高，躍為亞太區(qū)交易額的榜首，取代日本成為亞太區(qū)最大的酒店交易市場。
  截至2018年第三季度，中國的酒店交易額達(dá)到人民幣259億元，比2017年全年交易額（156億元）高出65.3％。在酒店業(yè)飛快增長的中國，境內(nèi)外投資者、開發(fā)商、私募基金都對(duì)于這一業(yè)態(tài)興趣漸濃。
　　在此勢頭下，第一太平戴維斯發(fā)布《中......
發(fā)布時(shí)間：2019/3/13
來源：《證券時(shí)報(bào)》 作者：于德江
    2019年2月25日中午，萬科的自媒體平臺(tái)《萬科周刊》刊登了董事會(huì)主席郁亮在集團(tuán)2019年目標(biāo)與行動(dòng)溝通會(huì)上的發(fā)言，主題是“收斂聚焦，鞏固提升基本盤”。
  “活下去”，是萬科2018年的關(guān)鍵詞，曾引發(fā)市場熱議。此次發(fā)言最后，郁亮說，2019年要“收斂聚焦，鞏固提升基本盤”......
發(fā)布時(shí)間：2019/2/27
來源：恒大研究院 作者：任澤平、熊柴、白雪松
 導(dǎo)讀
  中國城鎮(zhèn)有多少住房，是供給不足、供需平衡、還是供給過剩？對(duì)上述問題的解答不僅關(guān)系到中國房地產(chǎn)市場未來如何發(fā)展，也關(guān)系到住房政策應(yīng)如何調(diào)整。
  我們?cè)跇I(yè)內(nèi)提出了廣為流行的標(biāo)準(zhǔn)分析框架：“房地產(chǎn)長期看人口、中期看土地、短期看金融”。本文是對(duì)土地部分研究的......
發(fā)布時(shí)間：2019/2/19
來源：中國經(jīng)營網(wǎng)
作者：盧志坤、于燕明
 相比往年，2019年春節(jié)，趙先生回鄉(xiāng)除了可以陪父親過節(jié)，他也在縣城開拓了自己的生意。
  他的家鄉(xiāng)在皖南大別山深處的一個(gè)縣城，地處皖鄂贛三省交界。
  從20歲開始，趙先生就離開家鄉(xiāng)在外打拼，先后在合肥、滁州、南京等城市創(chuàng)辦了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，從事新房銷售代理業(yè)務(wù)......
發(fā)布時(shí)間：2019/2/19
       2018年流量銷售規(guī)模達(dá)到千億的房企從17家大幅增至30家，整體規(guī)模大大提升。究其原因，一方面是因?yàn)槠髽I(yè)自身的增長，另一方面則是合作撬動(dòng)的影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年30家企業(yè)中有18家的銷售權(quán)益比例在80%以下，合作給企業(yè)發(fā)展帶了不少機(jī)遇，這背后又是否是“暗礁”重重？ 
 ......
發(fā)布時(shí)間：2019/1/31
項(xiàng)目收益專項(xiàng)債：地方政府融資“前門”
  地方政府融資模式未來的方向是逐步弱化城投債的名義和實(shí)際的意義，最終演變?yōu)橐惑w多面的融資結(jié)構(gòu)：以地方政府一般債券為主體，各種專項(xiàng)債券為結(jié)合，省級(jí)人民政府為主體發(fā)行，或者為下級(jí)政府代為發(fā)轉(zhuǎn)貸，未來最終演變?yōu)楦鞯丶?jí)市發(fā)行自己的“市政債”，逐步弱化城投平臺(tái)的地位。若地方政府城投債的需求完全轉(zhuǎn)化成地方政府債券，則地方......
發(fā)布時(shí)間：2019/1/29
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